Plan Départemental de l’Habitat

Mis à jour le 07/02/2017

Outil important pour la politique menée par le Département en matière de solidarités territoriales et humaines.

 

L’enjeu pour le Département de Vaucluse est de conforter son attractivité résidentielle et économique, de lutter contre les déséquilibres afin de permettre aux ménages vauclusiens de pouvoir disposer sur le marché d’un logement adapté à leurs capacités financières.

Le Plan Départemental de l'Habitat (PDH) vise à assurer la cohérence entre les politiques d'habitat menées dans les territoires couverts par un Programme Local de l'Habitat (PLH) et celles menées dans le reste du département.

Le PDH, c'est quoi ?

  • un diagnostic sur le fonctionnement du marché du logement,

  • un document d’orientations qui énonce les principes retenus pour permettre une offre suffisante, diversifiée et équilibrée des différents types de logements,

  • un dispositif d’observation.

 

Son objectif est double

  • connaître les besoins en logement sur tout le territoire départemental et adapter l’offre. Le type d’offre concerne aussi bien le parc public que le parc privé, en accession ou en locatif,

  • couvrir en particulier les territoires des EPCI sans Programme Local de l’Habitat.

7 orientations

  • Maintenir l’attractivité résidentielle du département : prise en compte des besoins liés au développement démographique et aux évolutions sociales (décohabitations, séparations…),

  • Rééquilibrer la production de logements pour l’adapter aux besoins et aux capacités financières des ménages : prise en compte des équilibres parc public/privé, locatif/accession, locatif à loyer abordable/loyer libre,

  • Relancer le développement de logements locatifs à loyer maîtrisé de manière adaptée dans les différents territoires du département,

  • Mobiliser en priorité les potentiels dans l’habitat privé existant, et notamment dans les centres anciens,

  • Anticiper et répondre au vieillissement de la population,

  • Faire de l’habitat un levier fort du développement durable du département,

         - articulation emploi - développement économique / développement résidentiel : prise en compte des besoins en logements des actifs et de l’impact de l’éloignement zone d’emploi / zone d’habitat sur les déplacements pendulaires (surcoûts liés aux déplacements…),
         - maîtrise et optimisation de la ressource foncière

  • Contribuer à l’aménagement équilibré du territoire départemental à travers une approche par polarités (communes ayant un rôle structurant à l’échelle des territoires).

6 Chantiers 

  • Aider les collectivités locales à mobiliser les différents opérateurs du foncier et de l’habitat (connaissance, mise en réseau),

  • Décliner les orientations du PDH dans les documents de planification  (élaboration d’un document « Porté à connaissance du PDH » pour une déclinaison dans les démarches SCOT, PLH et PLU),

  • Rassembler les conditions pour développer la production locative aidée (mobiliser les opérateurs, valoriser le logement social),

  • Soutenir différentes formes d’innovation en faveur de la mobilisation du potentiel de l’habitat existant (développer et communiquer sur les démarches d’aménagement et de requalification de l’habitat existant : cœur de village, parc privé existant),

  • Soutenir différentes formes d’innovation en faveur de l’habitat des seniors (développer des offres d’habitat adaptées, valoriser les démarches innovantes),

  • Soutenir différentes formes d’innovation de l’habitat en matière de développement durable (logement des actifs – foncier - densité).




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